Tọa lạc tại một trong những vị trí thuận lợi nhất - cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, ngay trên tuyến đường vành đai 3 cũ (đường Nguyễn Xiển mới), cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu đô thị mới Kim Văn-Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ cả về hạ tầng và kỹ thuật, nhằm giải quyết các nhu cầu về nhà ở ngày càng cao của người dân tại thủ đô với giá cả hợp lý.Chi tiết dự ánTỉnh thành: Hà Nội (*)
Quận huyện: Hoàng Mai
Địa chỉ: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô: 26.9 ha
Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ
Khởi công: 25/01/2011
Dự kiến hoàn thành: 2016
Chủ đầu tư: doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tĩnh Điện Biên Làm chử đầu tư
Đơn vị tư vấn: Cty Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và Cộng Sự
Đơn vị thi công: doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tĩnh Điện Biên
Đơn vị tư vấn tiếp thị: CB Richard Ellis Việt Nam.
Ghi chú về tiến độ dự án: Hiện tại đã làm xong mặt bằng.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ
Ranh giới khu đất được giới hạn bởi:
- Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim
- Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
- Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia
Tiện ích:
Căn phòng mẫu dự án chung cư Kim Lũ
Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận.
Phối cảnh Trung tâm thương mại Dự án Kim Văn Kim Lũ
Phối cảnh Bể bơi ngoài trời dự án Kim Văn - Kim Lũ
Quy hoạch:
Tổ hợp công trình Golden Silk được xây dựng trên diện tích 28.273m2 gồm 08 khối cao tầng, trong đó khối cao ốc dành cho chủ đầu tư là điểm nhấn tổng thể, đóng vai trò liên kết các chức năng còn lại.
Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.
Chung cư Golden Silk với 3 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến vỉa hè là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm.
Khu Chung cư Golden Silk với 04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình.
Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh
Tổng quan thiết kế dự án Kim Văn - Kim Lũ
Ý tưởng thiết kế:
Lấy cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT1 thuộc dự án Khu đô thị mới Golden Silk được ví như một thành phố thu nhỏ, khơi gợi cảm xúc về cuộc sống mới chan hòa. Miền đất của sự sáng tạo, một không gian ở dành cho tất cả mọi người. Miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Golden Silk.
Việc tạo hình công trình trên khu đất này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về khu đất, mà là sự "ứng xử" giữa các block, giữa khối tháp và tòa nhà trung tâm. Một tổ hợp các hình khối được chia cắt nhịp nhàng, giảm tối đa những bề mặt phẳng khô cứng, dùng chất liệu, khoảng xanh, không gian thông tầng, mặt nước để tạo nên nét duyên dáng, phá vỡ cảm giác nặng nề.
Lấy cầu vượt làm điểm khởi đầu, đồi cỏ tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp đẩy dự án lên những điểm nhìn đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.
ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI DỰ ÁN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ:
Sàn Đất Việt - ĐC: Phòng 1407, Tòa 18T2 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
TUẤN ANH 0968 017 009 - 0983 543 301
